Objektnr.
4585836
40822 Mettmann
Einziehen oder vermieten: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und PKW-Stellplatz
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
Stellplätze
Wintergarten
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Etage:
1 / 2
Baujahr:
1972
Letzte Modernisierung:
2021
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
52 m²
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1972 und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare sowie eine attraktive Option für Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung über den Laubengang empfängt Sie eine offen gestaltete Diele, die als freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe überzeugt.
Das Wohnzimmer ist hell und einladend und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu einem Wintergarten umgebaut wurde. Der dadurch entstandene Wohnraum, eignet sich ideal als Essplatz oder Leseecke und wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Spülmaschine ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und wirkt durch das Fenster hell und freundlich.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Direkt vor dem Haus befindet sich der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz.
Die Zentralheizung wurde im Jahr 2021 auf Gas umgestellt. Der Energieausweis liegt vor, weist aber noch den früheren Energieträger Öl aus.
Den besten Eindruck erlangen Sie durch eine ausführliche Besichtigung.
Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser attraktiven Immobilie und schauen Sie sich diese mit uns an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
+ zentrale und ruhige Wohnlage in Mettmann
+ gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung
+ Balkon als Wintergarten umgebaut
+ Küche mit Einbauküche ausgestattet
+ Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
+ neue Gasheizung von 2021
+ praktischer Abstellraum
+ großzügiger Kellerraum
+ Außenstellplatz vor dem Haus
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Mettmann. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an ÖPNV gelangen Sie zügig in die Innenstadt und die umliegenden Städte.
Die Kreisstadt Mettmann vereint Historie mit Moderne. Sie blickt auf eine über 1100-jährige Geschichte zurück, was besonders in dem historischen Stadtkern rund um die St. Lambertus-Kirche zur Geltung kommt.
Neben der lebendigen Innenstadt laden Grünflächen, Parks und Naturschutzgebiete zu langen Spaziergängen ein. International bekannt ist Mettmann für das Neandertal. In dem dort gelegenen Museum können große und kleine Geschichtsfans mehr über das Leben unserer Vorfahren lernen.
Familien mit Kindern schätzen außerdem das ausgeprägte Schul- und Bildungsangebot.
Doch die älteste Gemeinde des Bergischen Landes hält noch mehr für seine knapp 40.000 Einwohner parat. Aufgrund der guten Lage ist Mettmann gerade für Pendler sehr attraktiv. Sowohl über die Autobahnen A3 und A46 als auch mit Bus und Bahn sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal sowie das Ruhrgebiet schnell zu erreichen.
Sonstiges
Alle hier veröffentlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.07.2028
Verbrauchkennwert:
177 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1972
Ausstellungsdatum:
20.07.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
