Objektnr.
2379833
40822 Mettmann
Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in begehrter Lage von Mettmann-Metzkausen
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
Stellplätze
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Anzahl der Logias:
1
Stellplätze:
1
Etage:
1 / 2
Baujahr:
1972
Letzte Modernisierung:
2013
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Badewanne, Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Parkett, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
85 m²
Balkon- / Terassenfläche:
8,00 m²
Beschreibung
Die hier zum Verkauf stehende moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Mettmann-Metzkausen.
Die Wohnung bietet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Weitervermietung an.
Sie betreten die Wohnung und werden von einer großzügigen Diele empfangen. Hier finden Sie eine praktische Abstellkammer und Platz für Ihre Garderobe.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer lädt mit direktem Zutritt zur Loggia zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Für Schatten an sonnigen Tagen sorgt eine elektrische Markise auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse.
Die separate Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, die keine Wünsche offen lässt.
Im geräumigen Hauptschlafzimmer finden Sie genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und Ihre persönlichen Möbel.
Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzen.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Toilette ist praktischerweise separat untergebracht.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Das Wohnhaus wurde auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Jeder Wohnungseigentümer entrichtet über das Hausgeld eine Erbbauzins-Zahlung für den Grundstücksanteil. Dieser beträgt für die angebotene Wohnung ca. 34,20 € pro Monat und für den Außenstellplatz ca. 6,40 € pro Monat.
Den besten Eindruck verschaffen Sie sich durch eine ausführliche Besichtigung.
Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser attraktiven Immobilie und besichtigen Sie diese mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
+ helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
+ große Loggia mit West-Ausrichtung
+ teilweise elektrische Außenjalousien
+ elektrische Markise
+ helles Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ separates WC
+ Außenstellplatz inklusive
+ Abstellraum in der Diele
+ eigener Kellerraum
+ naturnahe Lage
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Mettmann-Metzkausen. Das Zentrum von Mettmann, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der guten ärztlichen Versorgung erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Kreisstadt Mettmann vereint Historie mit Moderne. Sie blickt auf eine über 1100-jährige Geschichte zurück, was besonders in dem historischen Stadtkern rund um die St. Lambertus-Kirche zur Geltung kommt.
Neben der lebendigen Innenstadt laden Grünflächen, Parks und Naturschutzgebiete zu langen Spaziergängen ein. International bekannt ist Mettmann für das Neandertal. In dem dort gelegenen Museum können große und kleine Geschichtsfans mehr über das Leben unserer Vorfahren lernen.
Familien mit Kindern schätzen außerdem das ausgeprägte Schul- und Bildungsangebot.
Doch die älteste Gemeinde des Bergischen Landes hält noch mehr für seine knapp 40.000 Einwohner parat. Aufgrund der guten Lage ist Mettmann gerade für Pendler sehr attraktiv. Sowohl über die Autobahnen A3 und A46 als auch mit Bus und Bahn sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal sowie das Ruhrgebiet schnell zu erreichen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Erbbaurechts eine Finanzierung bis zu 70% des Kaufpreises möglich ist.
Alle hier veröffentlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
28.06.2028
Verbrauchkennwert:
112,2 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1972
Ausstellungsdatum:
29.06.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
