Objektnr.
3059723
40822 Mettmann
Modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in Mettmann-Süd
4
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
421 m²
Grundstücksfläche
1
Badezimmer
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1974
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
gehoben
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Parkett
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Garage
Gartennutzung:
Ja
Sauna:
1
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
108 m²
Nutzfläche:
110,00 m²
Grundstücksfläche:
421 m²
Beschreibung
In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Mettmann-Süd, nur wenige Schritte vom idyllischen Neandertal entfernt, steht dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf.
Das Haus wurde 1974 in hochwertiger Fertigbauweise von der renommierten Firma RIWA errichtet.
Es bietet rund 108 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das massiv errichtete Untergeschoss erweitert das Raumangebot um zusätzliche Nutzfläche.
Sie betreten das Haus durch eine neue, hochwertige Haustür der Marke Biffar.
Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe.
Von hier gelangen Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer mit edlem Parkettboden. Große Fenster geben den Blick frei auf den liebevoll angelegten Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und den ganzen Tag Sonne bietet.
Die großzügige Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Die moderne Küche überzeugt durch hochwertige Markengeräte und einer eleganten Arbeitsplatte aus Granit.
Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Zwei weitere, freundliche Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC, runden das Erdgeschoss ab.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein echtes Highlight: eine stilvoll gestaltete Bar für gemütliche Abende mit Freunden.
Eine eigene Sauna mit separater Dusche lädt zum Entspannen ein.
Zudem bietet das Untergeschoss eine großzügige Waschküche mit Gartenzugang, einen praktischen Kellerraum sowie den Heizungsraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten.
Den besten Eindruck gewinnen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
+ freistehendes Einfamilienhaus in hochwertiger Fertigbauweise
+ großzügig angelegter Garten mit idealer Südausrichtung
+ modernisierte Dacheindeckung inklusive Wärmedämmung
+ hochwertige Haustür der Marke Biffar
+ moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten
+ komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ zusätzliches Gäste-WC
+ große, elektrische Markise
+ elektrische Außenjalousien
+ Sauna
+ Fußböden aus Echtholzparkett und Fliesen
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Ölzentralheizung
+ Garage mit elektrischem Tor und Gartenzugang
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in familienfreundlicher Nachbarschaft von Mettmann-Süd. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt das idyllische Neandertal zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.
Die Innenstadt von Mettmann erreichen Sie bequem in etwa 20 Minuten zu Fuß. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen die Buslinien 010 und 742, deren Haltestellen sich ganz in der Nähe befinden. Die Regiobahn-Station ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bringt Sie zügig nach Düsseldorf, Neuss oder Wuppertal.
Mit ihrer über 1100-jährigen Geschichte beeindruckt die Kreisstadt Mettmann besonders durch ihren historischen Stadtkern rund um die St.-Lambertus-Kirche, der zum Verweilen einlädt und den einzigartigen Charakter der Stadt prägt.
Neben der historischen Innenstadt bietet Mettmann zahlreiche Grünflächen, Parks und Naturschutzgebiete – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder entspannte Stunden in der Natur. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist das Neandertal mit seinem gleichnamigen Museum, das spannende Einblicke in die Menschheitsgeschichte bietet – ein Erlebnis für Groß und Klein.
Für Familien ist Mettmann zudem ein besonders attraktiver Wohnort: Ein vielfältiges Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen sorgt für kurze Wege und beste Voraussetzungen für junge Menschen.
Mit rund 40.000 Einwohnern zeichnet sich Mettmann nicht nur durch eine hohe Lebensqualität aus, sondern auch durch hervorragende Verkehrsanbindungen. Durch die Nähe zu den Autobahnen A3 und A46 sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Städte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sowie das Ruhrgebiet schnell und bequem – ideal auch für Berufspendler.
Sonstiges
Alle hier veröffentlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
26.04.2028
Verbrauchkennwert:
141,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1974
Ausstellungsdatum:
27.04.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
