Objektnr.
3133059
40822 Mettmann
Ruhig gelegene 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse in Mettmann-West
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
Stellplätze
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etage:
-1 / 3
Baujahr:
1991
Letzte Modernisierung:
2021
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Parkett
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
76 m²
Beschreibung
Die hier angebotene, gut aufgeteilte Gartenwohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich im Untergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1991 in beliebter Wohnlage von Mettmann-West erbaut.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück der ca. 76 m² großen Wohnung.
Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und haben direkten Zugang zum gepflegten Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Süd-Ausrichtung der Terrasse garantiert Ihnen viele Sonnenstunden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist über das Wohnzimmer erreichbar.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung und lädt zum Entspannen ein. Von hier erreichen Sie das angrenzende Bad en Suite mit Tageslicht und Badewanne. Zudem findet Ihre Waschmaschine hier bequem ihren Platz.
Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer, Kinderzimmer oder für Ihr Home-Office genutzt werden.
Abgerundet wird diese ansprechende Wohnung durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und bequem befahrbar.
Zusätzlich bietet die Immobilie einen eigenen Kellerraum mit Stromanschluss.
Ein großer Fahrradkeller, sowie ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
Den besten Eindruck verschaffen Sie sich durch eine ausführliche Besichtigung.
Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser attraktiven Immobilie und schauen Sie sich diese mit uns an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
+ gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
+ pflegeleichter Garten mit Sonnenterrasse
+ Badezimmer en Suite mit Tageslicht und Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Gäste-WC über die Diele erreichbar
+ neue Gaszentralheizung von 2021
+ Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern
+ praktischer Abstellraum
+ Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
+ Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten, beliebten Wohngebiet von Mettmann-West. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und das Krankenhaus sind in wenigen Minuten in der nahegelegenen Innenstadt erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von einem breit aufgestellten Schul- und Bildungsangebot.
Die Kreisstadt Mettmann vereint Historie mit Moderne. Sie blickt auf eine über 1100-jährige Geschichte zurück, was besonders im historischen Stadtkern rund um die St. Lambertus-Kirche sichtbar wird. Neben der lebendigen Innenstadt laden weitläufige Grünflächen, Parks und umliegende Naturschutzgebiete zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein. International bekannt ist Mettmann zudem für das Neandertal – ein Ausflugsziel, das mit dem Neanderthal Museum Besucher aller Altersgruppen begeistert.
Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der kostenlose Pendlerparkplatz „Neanderthal“ ist in nur fünf Autominuten erreichbar. Von dort bringt die S-Bahn-Linie S28 Berufspendler in rund 20 Minuten direkt zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Eine Vielzahl der Einwohner nutzt diese Verbindung für den täglichen Arbeitsweg. Darüber hinaus sind die Städte Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet sowohl mit dem Auto über die Autobahnen A3 und A46 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Sonstiges
Alle hier veröffentlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.12.2028
Verbrauchkennwert:
138,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1991
Ausstellungsdatum:
05.12.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
