40699 Erkrath

Top gepflegte, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Einzelgarage

4 Zimmer
95 m² Wohnfläche
2 Badezimmer
1 Stellplätze

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Stellplätze:
1
Etage:
1 / 4
Baujahr:
1975
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Fernheizung
Garage / Stellplatz:
Garage
Wohnfläche:
95 m²

Beschreibung

In Hochdahl-Millrath, am Rande des Neandertals, verkaufen wir diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten in ruhiger Lage. Sie verfügt über 3 Schlafräume und hat ca. 95 qm Wohnfläche.

Sie betreten die Wohnung über die großzügige Diele. Von hier aus erreicht man die beiden gut geschnittenen Kinderzimmer, das Duschbad, sowie das Badezimmer mit Badewanne. Ein weiterer ca. 14 qm großer Raum dient als Elternschlafzimmer.
Der Wohnbereich besteht aus der Küche - die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten - und dem etwa 30 qm großen Wohnzimmer. Dieser bietet Platz für eine Essecke. Der große Balkon mit Markise ist nach Süden ausgerichtet. Genießen Sie die Aussicht und freuen Sie sich auf sonnige Stunden in Ihrer neuen Wohnung.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine 4-köpfige Familie, aber auch für großzügiges Leben zu zweit.

Ausstattung

+ großer Einbauschrank
+ Holzfenster 2-fach verglast
+ Korkböden im Wohn/Essbereich und in der Diele
+ Kinderzimmer hell gefliest
+ Süd Balkon mit Markise
+ Einbauküche
+ Abstellkammer in der Diele
+ Wannenbad und separates Duschbad
+ Fahrradkeller
+ Einzelkeller
+ Einzelgarage
+ Kabelfernsehen
+ Fernwärme (Heizkosten im Hausgeld enthalten)

Lage

Hochdahl-Millrath ist ein Stadtteil von Erkrath und gehört zum Kreis Mettmann. Erkrath grenzt unmittelbar an die Städte Düsseldorf, Hilden, Haan und Mettmann.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der direkten Nähe zum Autobahnkreuz Hilden(A3/A46), erreicht man die umliegenden Städte innerhalb weniger Autominuten.
In Hochdahl-Millrath finden Sie alles für den Bedarf des täglichen Lebens. Das attraktive Einkaufszentrum Hochdahler Markt lädt ein zum Shoppen.
Hochdahl ist bekannt für seinen Wochenmarkt.
Das Neandertal mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen lassen in der Freizeit keine Langeweile aufkommen.

Sonstiges

Im monatlichen Hausgeld sind sowohl die individuellen Heizkosten als auch die Rücklage enthalten.

Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
06.11.2017
Verbrauchkennwert:
164,4 kWh/(m²*a)
Baujahr:
1975
Ausstellungsdatum:
06.11.2007
Gebäudeart:
Wohngebäude

Ansprechpartner

Alisha Leichsenring Immobilienmaklerin IHK