Objektnr.
4745052
40699 Erkrath
Zentral gelegene, helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz
2
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
Stellplätze
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
2 / 3
Baujahr:
1982
Letzte Modernisierung:
2025
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Carports:
1
Garage / Stellplatz:
Carport
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
59 m²
Balkon- / Terassenfläche:
2,00 m²
Beschreibung
In begehrter Innenstadtlage von Alt-Erkrath befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in alle Räume. Ein großer Einbauschrank sorgt hier für praktischen Stauraum - ideal für Garderobe, Staubsauger und Haushaltsutensilien.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia und bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank sowie Ihre persönlichen Möbel.
Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche komplettieren diese Wohneinheit.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines Gemeinschaftskellers. Ein Stellplatz im Carport im Innenhof ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Den besten Eindruck erlangen Sie durch eine ausführliche Besichtigung.
Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser attraktiven Immobilie und schauen Sie sich diese mit uns an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
+ gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung
+ Südbalkon
+ Außenjalousien
+ Vinylboden in der gesamten Wohnung
+ Einbauschrank in der Diele
+ eigener Kellerraum
+ PKW-Stellplatz im Carport
+ Gemeinschaftsgarten
+ Fahrradkeller
Lage
In Alt-Erkrath, am Rande des Neanderthales und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf bieten wir diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung an. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Station Erkrath.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Düsseldorf, Neuss und Wuppertal sind schnell erreichbar.
Wie die Kreisstadt Mettmann grenzt auch Erkrath direkt an das berühmte Neandertal. Als Teil des „neanderlandes“ laden die Grünflächen rund um die Stadt zum Wandern, Radfahren oder Picknicken ein. Für Wassersportfans und Sonnenanbeter ist der im Süden angrenzende Unterbacher See ein beliebtes Ausflugsziel. Über die Autobahnen A3 und A46 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Kreisstädte, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet und andere Gebiete bequem zu erreichen.
Es ist diese Kombination aus toller Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die Erkrath auszeichnet. Doch auch das Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot der Stadt lässt keine Wünsche offen. Von Kindern und Jugendlichen bis hin zu Senioren bietet Erkrath seinen knapp 44.000 Einwohnern zahlreiche Möglichkeiten, sich fit zu halten, neue Leute kennenzulernen und Erledigungen zu machen
Die Düsseldorfer Innenstadt ist in 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn, Regio-Bahn) erreichbar. Über Anschlussstellen der A3 und A46 erreicht man Köln, Wuppertal, Neuss und Essen in kurzer Zeit.
Sonstiges
Alle hier veröffentlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.08.2028
Verbrauchkennwert:
124.3 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1982
Ausstellungsdatum:
20.08.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
