Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten in Mettmann-Süd

Beschreibung

In gefragter Wohnlage in Mettmann-Süd erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung.
Das Haus wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich in einem gepflegten, über die Jahre fortlaufend modernisierten Gesamtzustand.
Rund um die Immobilie erstreckt sich ein großzügiger Garten, der viel Ruhe und Privatsphäre bietet.
Die reine Wohnfläche von ca. 211 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung. Zusätzlichen Raum bieten der beheizte, lichtdurchflutete Wintergarten und das beheizte Untergeschoss mit Hobbyraum, Gästeschlafzimmer, Waschküche und Stauraum.
Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Sie betreten die Hauptwohnung durch eine moderne Haustür und gelangen in die einladende Diele mit einem separaten Bereich für Ihre Garderobe.
Der hochwertige Marmorboden führt Sie weiter in den offenen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen bringen reichlich Tageslicht in den Wohnbereich und sorgen für ein offenes, freundliches Raumgefühl. An kühlen Tagen sorgt der Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Essbereich erreichen Sie den beheizten Wintergarten, der ca. 1991 ergänzt wurde und zusätzliche Wohnfläche bietet. Hier starten Sie entspannt in den Tag oder lassen den Abend mit Blick auf den eigenen Rosenteich ausklingen.
In den Garten gelangen Sie sowohl von hier als auch über die große Schiebetüranlage im Wohnzimmer.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. An warmen Tagen wird die Terrasse schnell zum Lieblingsort. Ein Gewächshaus und ein Gartenhaus bieten praktischen Stauraum für Gartengeräte, Auflagen und Gartenmöbel.

Die Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse.
Das Badezimmer wurde ca. 2021 erneuert und ist mit hochwertigem Granitboden ausgestattet. Das Bad verfügt über Badewanne und Dusche sowie ein Bidet und zwei Waschbecken. Auch von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse.
Auf dieser Ebene stehen Ihnen außerdem vier großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich auch als Gästezimmer oder Homeoffice eignen.
Ein Gäste-WC liegt praktisch im Eingangsbereich und ergänzt die Etage.

Im beheizten Untergeschoss bietet ein großer Hobbyraum mit Sitzbereich und Bar viel Platz für Freizeit und Gäste. Ein direkter Zugang führt von hier in den Garten.
Auf derselben Ebene stehen Ihnen zudem ein wohnliches Gästeschlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung.
Eine Waschküche sowie zwei Keller-/ Abstellräume bieten reichlich Stauraum.

Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Hauseingang. Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. 5.750 €.
Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine große Fensterfront zur Terrasse und geht fließend in die offene Küche über.
Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert und ist mit Dusche und Badewanne, Granitboden sowie einem Fenster ausgestattet.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie einen separaten Abstellraum.
Der eigene Gartenbereich mit neuem Gartenhaus rundet die Einheit ab.

Im Erdgeschoss sowie in der Einliegerwohnung sorgt die Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges, angenehmes Wohnklima. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2009. Der Dachboden eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und eigenem Dachboden rundet das Angebot ab.

Den besten Eindruck gewinnen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!