Großzügiges Zweifamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück in ruhiger Lage

Beschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Velberter Wohnviertel Obere Flandersbach. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ein angenehmes Wohnumfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt.
Das Haus wurde 1965 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Es steht auf einem außergewöhnlich großen Grundstück, dessen weitläufiger Garten viel Raum für Erholung und Familienleben bietet.
Die rund 190 m² Wohnfläche sowie etwa 200 m² zusätzliche Nutzfläche eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge. Der Zugang ins Erdgeschoss führt in einen großzügigen Eingangsbereich mit einer besonderen Glasmosaik-Wand.
Auf dieser Ebene befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Natursteinkamin ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt in den Garten.
Der weitläufige, uneinsehbare Garten mit altem Baumbestand bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und langen Abenden im Freien ein.
Ein hochwertiges, geräumiges Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Obergeschoss kann bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden, ideal für Familien mit mehreren Generationen oder zur Teilvermietung.
Es umfasst bis zu fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großzügigen Abstellraum, der sich auch als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt, sowie einen Balkon mit Blick in den grünen Garten.
Über zwei getrennte Ausziehleitern gelangt man in das Dachgeschoss, das in zwei Bereiche aufgeteilt ist.
Dort befinden sich bis zu drei weitere Zimmer, die sich als Hobbyräume oder Spielbereich eignen. Diese Flächen sind nicht in der Wohnfläche enthalten, bieten aber zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum.

Der zweite Hauseingang auf der Untergeschossebene führt direkt in das zentrale Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet.
Auf dieser Ebene befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel zum Arbeiten, für Gäste oder als Hobbyräume nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Dusche sowie Anschlüsse für eine Küche sind ebenfalls vorhanden.
Außerdem haben Sie von hier direkten Zugang zur großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Tor. Auch die Waschküche und der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung sind auf dieser Etage untergebracht.

Mit seinen großzügigen Wohnbereichen und der intelligenten Raumaufteilung bietet diese Immobilie nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch Raum für Ihre ganz individuellen Wohnträume.
Den besten Eindruck gewinnen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!